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古树医生:绿化率与绿地率的区别

浏览: 作者: 来源: 时间:2018-11-05 分类:企业新闻

古树医生:绿化率与绿地率的区别

随着人们对环保的重视,一个绿化好的小区会受到更多朋友的青睐,而我们在看楼盘的时候,对方都会说我们的楼盘绿化率有多高多高。而很多朋友并不了解绿化率的含义,今天古树医生飘之绿就为大家带来讲解,一起来看看吧。


古树医生:绿化率与绿地率的区别


首先大家要了解两个概念,就是“绿化率”和“绿地率”。

绿化覆盖率简称绿化率,是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率(%),或者说是全部绿化种植垂直投影面积与占地面积的百分比。因此,树的影子也被算入绿化覆盖面积。绿化覆盖率一般大于绿地率。

绿地率是指城市一定地区内各类绿地(公共绿地、宅绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地)面积的总和占该地区总面积的比率(%)。绿地率是反映环境质量的一个重要指标。对于住宅使用人来说,一般情况下绿地率越高越好。

是不是发现不一样了,简单来说卖方嘴中常说的“绿化率”就是绿化覆盖率,绿化率一般是远大于绿地率的。


我国的相关技术规范规定,并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时,要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。此外,还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池,这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低,所以计算绿地率时不能计入。相反,计算绿化覆盖率时,有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

若是购买新房,开发商喜欢引用绿化覆盖率的概念;若是购买二手房,因为小区绿化情况可以直观的看到,所以真正关乎居住环境的是“绿地率”。


那么达到什么样的标准就是合格的呢?

对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定绿地率的指标,一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格,只要有一块草皮就算。


看完大家是不是就明白“绿化率”和“绿地率”有什么区别了呢?一般的楼盘都能够达到最低的绿地率标准要求,那么在购房的过程中,多问多了解,就能保证自己买到环境舒适的房子了。

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